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博士自述:卖房--回家享清福——想开点,还是家乡好啊(转)

本人是高校教师, 2002年,博士毕业在大学里工作,一直住在学校提供的周转房里,一居室,月租65元,没有结婚,因此,一直没有买房的计划(其实,当时还存在着学校集资建房的幻想)
2004年,即将结婚,同时学校周转房到期,租金提高到800元,并且国家政策已经不允许集资建房,鉴于此,有了买房子的打算,经过家庭商议,本人拿出两年积蓄8万元,家里父母支持20余万,再借哥、姐20万元,50多万全款买下北四环一套90平方米的精装修新房,均价6500,同时由于全款97折,均价到了6200,2005年正式入住并结婚。其时,老婆还在读北京高校读博士,除一些正常的开销外,没有什么余钱,因此,哥姐的钱基本没有还。
2008年,老婆毕业也在一所大学教书,我们有了想要小孩的打算,但是要小孩子后,父母来照顾,家里的两居室已经不够住了,因为工作的原因我们必须要有一个书房,因此,2008年末我们有了换房的打算,和家里商议,父母、哥姐都表示支撑,哥姐说暂时不用钱,等我们有钱了再还。
于是,2009年2月,将北四环的房子卖了,价格115万(目前已经到了190万),同时,三月初换到北五环旁边,买了一套二手房面积150平方米,价格 168万,精装修三年。具体情况是,本人将第一套卖房款115万扣除10万,分别还给哥姐5万,尚余105万,扣出税金、中介费用5万多,把剩余的100 万作了首付,公积金贷款68万,月供不到3000,我们的公积金基本可以应付。不用动用工资。
换房之后,北京房子前所没有的上涨,这套房子,从3月开始买的168,到6月已经到了220万,到9月已经到了270万,到12月已经到了300万,到我出手已经到了320万了。
中间这一年,由于老婆有了收入,我们支付能力大为提高,去年年底,从工资节余10万,分别还给了哥姐,他们的借款已经还清。这时,只余银行贷款68万了。基本上压力不大。这个期间,我们的宝贝出生了,十分可爱。
但年前回老家开会——中部偏南方一省会城市,该城市一所教育部直属大学向我们抛了橄榄枝(其实,我们一直有想回去的打算,北京对南方人不太适应,在北京没有什么亲戚,邻居之间也不来往,同学们都忙于工作、赚钱还贷,也很少交流,我们很孤单啊,),算了算,收入和北京差距不大(在北京我们目前年收入15万,回去两个人年收入13万左右),父母、哥姐也比较支持。于是,年前就来了两个商调函,经过分别做各自单位的工作,最终得以放行,只是老婆合同没有到期,小付违约金2万元,我已经到期,没有这个情况。
现在的情况是,上个月月底,把房子挂出去330万(由于没有满5年,是非普通住宅,需要交纳很多税,所以,中介建议挂高10万),最后,经过砍价,以 315万成交(其中,10万是砍掉的价格,另外5万,是买家同意将我们家宝贝的户口挂在房子上,因为孩子的北京户口不想放弃,当然这个有协议了,先挂几年再说,他们没有北京户口,这个无所谓)这样算来,来北京8年,前后基本上赚250万左右(当然一些小钱没有计算再内哦)。
老家省会城市目前房价,比较好的位置(相当于北三环)是7000,我们定了一套学校附近的160平方米的房子,价格是115万左右,目前父母已经交了定金,同时,学校给了一套两居的过度房,可以住8年,月租金120块,我们准备先租学校的房子,等新房到手到,再把学校房子租出去。这样,250万扣出买房子的115万,我手里就节余135万,还给父母30万,自己还余105万。我们准备回去后,20万装修,20万买个车,余下65万,如果没有合适的投资项目,想等北京房子再降的时候,再回来出手买一套小户型的房子,一是把孩子户口转到这里,二也可以出租,租金比老家要高的多。
我们的经历就是这样,有一点感叹,北京好是好,但是实在不适合我们,目前我们正在清理最后的东西,同时到处接受一些同事的送别宴请。再过一个月,我们就回到了鱼米之乡的老家了。

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